Wohnen mit Weitblick -MARIATROST, Garten-Maisonette - 5 Zimmer!

130,16
5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 04:02 Uhr | willhaben-Code: 1831183991
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€ 1.021.756€ 7.850,00/m²

Wohnraumwerk GmbH
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Unternehmen


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KontaktMA, MBA Berit Senger

Objektstandort

Himmelreichweg 21, 8044 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    130,16 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    05
  • Verfügbar
    2029

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    120 m²
  • Terrasse
    80 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.021.756
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.850,00

Objektbeschreibung

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost


In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m².


Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept.


Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne.


Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten - und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche.


Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.


Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt.


5 Zimmer Garten-Maisonette Wohnung in Mariatrost Bestlage mit durchdachter Planung:


Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich in die Wohnung und drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer über eine Ankleide und ein eigenes Badezimmer en Suite verfügt.


Weiters befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein WC und ein Abstellraum im Erdgeschoß- von allen Schlafzimmern gelangt man in den Garten.


Über eine Innenstiege gelangt man ins Obergeschoß, hier findet sich ein ca. 40m2 großer Wohn-Essbereich mit großen Glasflächen und Blick in Grüne, Blick Richtung Graz. Weiters befindet sich ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoß. Vom Wohn-Essbereich und dem Zimmer aus gelangt man auf die ca. 55m2 große Dachterrasse, die teilüberdacht ist.


Die Terrasse ist uneinsichtig und bietet einen einmaligen Weitblick!


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage, die ab Euro 25.000,- extra kosten.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Klinik <2775m
Krankenhaus <2625m

Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <425m
Universität <2825m
Höhere Schule <1700m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <2450m
Einkaufszentrum <4825m

Verkehr
Bahnhof <4700m
Autobahnanschluss <7900m

Sonstige
Bank <175m
Post <350m
Polizei <3075m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 80 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 120 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 05
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: 2029
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen mit Weitblick -MARIATROST, Himmelreichweg

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    49,96–130,16 m²
  • Preis
    € 349.720–1.087.150
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Wohnraumwerk GmbH
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Adresse
Marschallgasse 178020 Graz
KontaktMA, MBA Berit Senger
Referenz ID4105
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willhaben-Code: 1831183991 | Zuletzt geändert: 19.09.2026, 04:02 Uhr

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