Wohnen und investieren mit Weitblick in Graz-Eggenberg!

Manche Wohnungen muss man erklären. Diese nicht. 54,20 m² (ein Grundriss, der ohne Umwege funktioniert), ein überdachter Balkon zum ruhigen Innenhofgarten – und der Blick des Plabutsch als Kulisse.

Dazu eine Lage, die ihresgleichen sucht:

Die FH Eggenberg ist fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustüre, das Grazer Zentrum rasch erreichbar. Alles, was den Alltag ausmacht, liegt näher, als man denkt.

Für Anleger ist genau das die Rechnung, die aufgeht. WG-taugliche Wohnungen im Umfeld der FH sind konstant nachgefragt – und hier kommt die Möglichkeit eines freien Mietzinses hinzu (Teilanwendung MRG). Dazu Fernwärme und geringe Betriebskosten, die den laufenden Aufwand schlank halten und die Rendite nicht mit Nebenkosten verwässern. Lage, Fläche, Nachfrage: Die Wohnung muss man nicht schönreden, sie rechnet sich von selbst.

Für Singles und Pärchen ist es das Leben, das man sich wünscht. Kurze Wege, ein durchdachter Schnitt auf kompakter Fläche, ein Balkon, der bei jedem Wetter nutzbar ist – und ein großer Allgemeingarten, der den Sommer nach Hause holt. Nahversorgung, Gastronomie und Ärzte sind im Grätzl vorhanden, Naherholungsgebiete zu Fuß erreichbar: Joggingrunde und Innenstadtbesuch passen mühelos in denselben Tag.

Warum diese Wohnung? Weil hier zusammenkommt, was selten zusammenkommt: eine gefragte Lage nahe der FH, ein Grundriss, der als WG ebenso funktioniert wie als Paarwohnung, Außenflächen, die den Wohnraum tatsächlich erweitern, und ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das im ortsüblichen Vergleich überzeugt.

Die Vorteile auf einen Blick:

• Überschaubare Größe
• Durchdachter Grundriss (WG- und familientauglich)
• Überdachter Innenhofbalkon mit Plabutschblick
• Großer Allgemeingarten

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf, um Ihnen diese einmalige Gelegenheit zeigen zu dürfen!

Graz-Eggenberg nahe der FH-Eggenberg gelegen!