Wohnen wie in einem Park - KF Uninähe! Videorundgang! Ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3,5
- BödenParkett
- VerfügbarMai
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Loggia6,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich wohlfühlen, wenn Ihr Blick durch die (dreifachverglasten) großen Fenster auf die schönen Bäume in der parkähnlichen Nachbarschaft fällt und das in unmittelbarer KF - Uni Nähe!
Mit dem Lift gelangen Sie in den 4. Stock. Die Lifttür befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang. Vom geräumigen Vorraum mit Retro-Einbaumöbeln kommen Sie in die große Wohnküche mit Zugang zur Loggia, zum Bad und WC, sowie zum Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gibt es eine Schiebetür zum Schlafzimmer. Hier könnte man durch geringfügige Umbauarbeiten den Vorraum erweitern und somit 3 recht große getrennt begehbare Räume schaffen.
In den drei Wohnräumen ist ein Fischgrät-Massiv-Parkettboden verlegt. Die Lage der Wohnung ist sensationell. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren thermisch saniert und die Wohnung wurde mit 3fach-verglasten großen Kunsstofffenstern ausgestattet.
Ein Videorundgang führt Sie durch die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine kleine Dachterrasse steht jedem Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung!
Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen?
! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen !
Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: KF Universität, HIlmteich
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6.6 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 4. Stock mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-06-28
- Energiepass HWB: 78.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Mai
- Baujahr: 1959
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 95 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 360,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 396,91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2-3% vom Kaufpreis + 20% USt.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,71 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 121.44 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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