WOHNENTRAUM IN GRAZ-GÖSTING | 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 30 M² BALKON & GARTEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche79,33 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon31,33 m²
- Garten137,15 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Gösting! Diese neuwertige und stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 79,33 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Wohnlage.
Der durchdachte Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der private Garten sowie der großzügige Balkon mit rund 30 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause machen.
MODERNER WOHNKOMFORT AUF CA. 79 M²
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Fernblick. Ergänzt wird das attraktive Freiflächenangebot durch den eigenen Garten.
BADEZIMMER MIT BADEWANNE & DUSCHE
Das großzügig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit Komfort für den Alltag ebenso wie für entspannte Stunden.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
TIEFGARAGENSTELLPLATZ OPTIONAL
Zur Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,- erworben werden.
IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZ-GÖSTING
Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung in Graz vereint moderne Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine attraktive Lage. Mit ca. 79 m² Wohnfläche, privatem Garten, großem Balkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gartenwohnung in Graz-Gösting und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Zur besseren Darstellung können einzelne Bilder in diesem Exposé digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet worden sein. Aus den Abbildungen können keine Ansprüche hinsichtlich der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abgeleitet werden. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die vertraglichen Vereinbarungen.
REAL ÄSTHET Immobilien
Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Gösting und verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Grün- und Erholungsräumen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in die Grazer Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtbezirke.
Gleichzeitig bietet Graz-Gösting mit seinen nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die eine Wohnung in Graz-Gösting mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:31,33 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 137,15 m²
- Kellerfläche: 6.9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1.OG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2028-07-01
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 368,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 368,71 Eur
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 25.000,- erworben werden.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 118,84 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 128.07 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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