Wohntraum mit Panorama-Ausblick in Graz-Straßgang - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon & Klimaanlage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche76 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6 m²
- Loggia13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Graz-Straßgang erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Dank zweier Lifte gelangen Sie bequem zu Ihrem neuen Zuhause, das mit einem beeindruckenden Rundumblick über die Stadt Graz und die umliegende Natur begeistert.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für Familien, Paare oder Anleger.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 19 m² mit Zugang zur ca. 13 m² großen Loggia
- Schlafzimmer: ca. 15 m² mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer: ca. 13 m² mit Zugang zur Loggia
- Vorraum: ca. 10 m²
- Küche: ca. 12 m² mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon
- Badezimmer: ca. 3,3 m²
- WC: ca. 1,5 m²
- Speis/Abstellraum: ca. 1 m²
- Kellerabteil: ca. 3 m²
Die großzügige Loggia verbindet Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und lädt zum Entspannen mit herrlichem Ausblick ein. Der zusätzliche Balkon bei der Küche bietet weiteren Freiraum für gemütliche Stunden im Freien.
Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine vorhandene Klimaanlage.
Hinweis für Anleger:
Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.07.2027 vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Anlageobjekt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in beliebter Grazer Wohnlage!
Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter j.spasova@sk-real.at oder 0676/5370923- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6 m²
- Loggiafläche: 13 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-02-21
- Energiepass HWB: 26.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80,24 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 544,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 588,15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 190,25 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 190.25 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden