WOW - RESIDIEREN SIE im 5. Obergeschoss! SÜDAUSRICHTUNG mit VIEL SONNE am BALKON!

WOW - RESIDIEREN SIE im 5. Obergeschoss! SÜDAUSRICHTUNG mit VIEL SONNE am BALKON!

Diese traumhafte Balkonwohnung wird gerade in einem phänomenal durchdachten, großen Neubauprojekt in Graz-Puntigam errichtet. Durch das tolle Konzept der Architekten werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen geschaffen, welche den Bewohnern kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen aller Art bieten. 

Die ca. 99 m² große Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem effizienten Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 22 m² großen südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Stahlbetonbauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.
 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2 
• großzügiges Elternschlafzimmer
• kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
• großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 
• praktischer Abstellraum direkt von der Küche begehbar 
• lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkonzugang
• Kellerabteil
• Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
• bereits bezugsbereit!
• KP der Wohnung brutto (als Eigennützer) EUR 433.722,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche!
• KP der Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) EUR 370.600,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche!

Highlights auf einen Blick:

• exklusives Wohnen im 5. Obergeschoss, genießen Sie Weitblick, Sonne und absolute Privatsphäre

  
  

• südseitiger Sonnenbalkon mit ca. 22 m², traumhafte Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien

  
  

• großzügige Wohnfläche von ca. 99 m², perfekt durchdachter Grundriss für Familien oder anspruchsvolle Paare

  
  

• bezugsfertig & neu, einziehen und sofort wohlfühlen, ohne Baustress oder Wartezeit

  
  

• zwei Tiefgaragenplätze und moderne Einbauküche - alles im Kaufpreis enthalten

  
  

• zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken

  
  

• lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie

  
  

• hochwertige Bauweise in Stahlbeton & Baumeisterqualität, langlebig, massiv und energieeffizient

  
  

• top Lage in Graz-Puntigam, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln

  
  

• Finanzierung ab 0 % Eigenkapital möglich (bei guter Bonität), jetzt einziehen und ohne Eigenmittel starten

  
  

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.