Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in ruhiger grüner Lage

63 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:24 Uhr | willhaben-Code: 1376495584
Bild 1 von 14 - Bild
Bild 2 von 14 - Bild
Bild 3 von 14 - Bild
Bild 4 von 14 - Bild
Bild 5 von 14 - Bild
Bild 6 von 14 - Bild
Bild 7 von 14 - Bild
Bild 8 von 14 - Bild
Bild 9 von 14 - Bild
Bild 10 von 14 - Bild
Bild 11 von 14 - Bild
Bild 12 von 14 - Bild
Bild 13 von 14 - Bild
Bild 14 von 14 - Bild
€ 188.000€ 2.984,13/m²

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter200
KontaktTamara Palijan

Objektstandort

Bozener Straße, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 188.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.984,13

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Bozerner Straße wird eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 2. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 63 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen, ruhigen Lage. Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, in die geräumige Essküche, sowie dem Badezimmer mit Toilette. Ein weiteres Zimmer wird über das Schlafzimmer begangen und lässt sich ideal als Büro nutzen. Beheizt wird die Einheit mittels Infrarotparneele. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen derzeit EUR 306,54 netto. Die Kombination aus zentraler Lage und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Bei Bedarf können diverse Möbelstücke abgelöst werden. Ausreichend Parkplätze (keine Zone) befinden sich rund um das Gebäude.


 


 



Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Bozener Straße in einer aufstrebenden Grazer Lage im beliebten Bezirk Gries, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt Jakomini und Lend in absolut guter
und zentraler Lage. In wenigen Minuten erreichbar ist der Hauptplatz, der Augarten. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten,
Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch die direkte Innenstadtlage aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1250m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Boden: Laminatboden
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 129.69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 129,69
HWB Energieklasse: D


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktTamara Palijan
Referenz ID5799/14302
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1376495584 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:24 Uhr

! Anzeige melden