Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Ausblick auf den Schlossberg in zentraler Lage zu verkaufen

46
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 15:51 Uhr | willhaben-Code: 1965273268
Bild 1 von 16
Bild 2 von 16
Bild 3 von 16
Bild 4 von 16
Bild 5 von 16
Bild 6 von 16
Bild 7 von 16
Bild 8 von 16
Bild 9 von 16
Bild 10 von 16
Bild 11 von 16
Bild 12 von 16
Bild 13 von 16
Bild 14 von 16
Bild 15 von 16
Bild 16 von 16
Grundriss 1 von 1
€ 140.000€ 3.043,48/m²
€ 220,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Qubus Immobilien GmbH
User:in seit 10/2023
Weitere Anzeigen von Qubus Immobilien GmbH2

Privatperson

Objektstandort

Maria-Stromberger-Gasse 22-24/D13, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 140.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 123,86
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 28,37
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 62,03
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 220,60
Maklerprovision: 3% + USt
Zusatzinformation: Monatliche Kosten sind Betriebskosten, Heizkosten, Rücklage
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.043,48

Objektbeschreibung

Hier steht eine wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss mit Ausblick auf den Schlossberg zum Verkauf. Mit ihrer zentralen Lage und guten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt als Single-Wohnung für Studierende und junge Berufstätige, die  ruhig und komfortabel wohnen wollen. Vorzüge der Wohnung sind unter anderem der hochwertige Parkettboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer, der Aufzug und das helle, angenehme Raumklima. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand und wurde kürzlich, anlässlich des Verkaufs, frisch gestrichen.

Die Wohnung ist in einen Vorraum, ein Badezimmer inkl. WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer gegliedert. Über den Vorraum erreicht man sowohl das Badezimmer als auch die Wohnküche und das Schlafzimmer ist über die Wohnküche zugänglich.

Lage

Fußläufig erreichbar ist die Straßenbahn- und Bushaltestelle Roseggerhaus, von welcher aus man in weniger als fünf Minuten den Hauptplatz erreicht.

Ebenso ist der Hauptbahnhof zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Das Roseggerhaus bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BIPA, Spar, Billa, diverse Restaurants und Weiteres.

Sonstiges

Wenn Sie sich für diese Immobilie mit der perfekten Kombination aus Ruhe und zentraler Lage interessieren, melden Sie sich gerne bei uns für nähere Details und eine Besichtigung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,02
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Qubus Immobilien GmbH
User:in seit 10/2023

Weitere Anzeigen von Qubus Immobilien GmbH2

Privatperson

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1965273268 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 15:51 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.