Zentral wohnen in Graz - 2-Zimmer-Wohnung mit WG-tauglicher Raumaufteilung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbar2 Monate nach KV
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese rund 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines um 1900 errichteten Gebäudes in zentraler Lage von Graz.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei getrennt begehbare Zimmer. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung sowohl für Singles und Paare als auch hervorragend für eine 2er-WG.
Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in 8020 Graz zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt und überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute städtische Infrastruktur. Das Grazer Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass HWB: 77.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2 Monate nach KV
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 169,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,83 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79.18 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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