Zwei Zimmer. Ein großer Balkon. Und ganz viel Zuhause!_T10

48,38 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 836611080
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Grundriss 1 von 1
€ 335.000€ 6.924,35/m²

111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh
111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh

Unternehmen


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KontaktMag. Karin Gutschi-Gröbl

Objektstandort

Anton-Kleinoscheg-Straße 64b, 8051 Gösting, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48,38 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    T10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    17,12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 335.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,01
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 52,85
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 53,32
Maklerprovision: 3%
Zusatzinformation: Tiefgaragenstellplatz € 20.000,00
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.924,35

Objektbeschreibung

Es gibt Wohnungen, die auf den ersten Blick gefallen. Und solche, bei denen man sich sofort vorstellen kann, wie das eigene Leben darin aussehen könnte.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bringt vieles mit, was ein schönes Zuhause ausmacht: helle Räume, eine offene Gestaltung, warme Parkettböden und einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Wohnen, kochen, genießen – alles an einem Ort

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Die moderne, geradlinige Küchenzeile in Weiß mit dunkler Arbeitsfläche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Hier lässt sich gemeinsam kochen, während am Esstisch bereits der Abend beginnt.

Daneben bleibt Raum für eine gemütliche Wohnecke – für entspannte Stunden, ein gutes Buch oder einfach einen ruhigen Feierabend.

Besonders schön sind die großen Fensterflächen. Sie lassen viel Tageslicht herein und geben dem Wohnbereich eine angenehme Offenheit.

Und dann wäre da noch der Balkon ...

Ein bisschen mehr Freiraum – direkt vor der eigenen Tür

Durch die großen Glastüren wird der Balkon beinahe zur Verlängerung des Wohnzimmers.

Ein kleiner Tisch, bequeme Outdoor-Möbel, ein paar Pflanzen – und schon entsteht ein zusätzlicher Lieblingsplatz.

Hier lässt sich der erste Kaffee genießen, zwischendurch frische Luft schnappen oder der Tag ganz entspannt ausklingen.

Gerade bei einer kompakten Wohnung ist dieser großzügige Außenbereich ein echtes Plus an Lebensqualität.

Ein Schlafzimmer zum Zurückziehen

Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet damit einen eigenen, ruhigen Bereich innerhalb der Wohnung.

Besonders praktisch: Der zusätzliche, separat angelegte Schrankraum. Kleidung und persönliche Dinge finden ihren Platz, während das Schlafzimmer selbst angenehm aufgeräumt bleiben kann.

Auch das Badezimmer kann sich sehen lassen

Klare Linien, helle Wandfliesen und ein dunkler Fliesenboden verleihen dem Badezimmer einen zeitlosen Charakter.

Die Dusche mit Glasabtrennung, das Waschbecken mit Spiegel sowie das WC sind funktional angeordnet. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung.

Gut durchdacht – vom ersten bis zum letzten Quadratmeter

Was diese Wohnung besonders macht, ist das Zusammenspiel der einzelnen Räume.


Manchmal braucht es keinen riesigen Grundriss, sondern Räume, die zum eigenen Leben passen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen. Vielleicht wird aus einer Besichtigung schon bald das Gefühl: Hier möchte ich wohnen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Gösting – einer modernen Wohnanlage, die zeitgemäßes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl die Grazer Innenstadt als auch die umliegenden Erholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar.

Der Wohnpark Gösting überzeugt durch sein modernes Wohnkonzept und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die durchdachte Infrastruktur mit kurzen Wegen schafft beste Voraussetzungen für ein entspanntes und unkompliziertes Wohnen.

Ob Singles, Paare oder Berufstätige – dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und Lebensqualität auf angenehme Weise verbinden.


Weitere Informationen zum Wohnpark finden Sie unter www.wohnpark-goesting.at.

Sonstiges

Ein Zuhause entsteht dort, wo sich eine durchdachte Wohnung und ein angenehmes Wohnumfeld harmonisch ergänzen. Genau diese Kombination finden Sie im Wohnpark Gösting. Hier wohnen Sie nicht nur in einer gepflegten Wohnung, sondern in einer Wohnanlage, die auf Lebensqualität und ein angenehmes Miteinander setzt. Überzeugen Sie sich selbst – vielleicht dürfen wir Sie schon bald bei einer persönlichen Besichtigung willkommen heißen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,9
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnpark Graz-Gösting - 2018 fertiggestellt und perfekt durchdacht!

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    22–250 m²
  • Miete
    € 600–1.200
  • Preis
    € 146.000–159.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh
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Adresse
Anton-Kleinoscheg-Straße 66 a8051 Graz
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willhaben-Code: 836611080 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:05 Uhr

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