Exklusives 2-Zimmer-Apartment direkt im Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche59,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia6,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein voll ausgestattetes Apartment in einer sehr gepflegten Apartmentanlage
direkt im renommierten Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutende Zimmer und funktionale Raumaufteilung.
Das Apartment verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m² inklusive einer ca. 6,5 m² großen West-Loggia.
Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) mit integrierter Küchenzeile, der durch große Fensterflächen freundlich und sehr hell wirkt.
Ein separates Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet eine ruhige und angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer verglasten Dusche ausgestattet.
Das ebenfalls separate WC ist vom Vorraum aus begehbar.
Ein Schrankraum zwischen dem Vorraum und dem Badezimmer bietet ausreichend Stauraum.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung mittels Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Ein PKW-Abstellplatz im Eigentum ist der Wohnung zugeordnet.
Lage und Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage in Bad Waltersdorf, direkt im renommierten Spa & Golf Resort.
Die unmittelbare Umgebung richtet sich insbesondere an Erholungssuchende und Golfliebhaber.
Der Thermenbereich mit umfangreichem Wellnessangebot sowie die gepflegte Golfanlage
sind in wenigen Schritten erreichbar und bieten ganzjährig ein hochwertiges Freizeit- und Entspannungsangebot.
Die Region zählt zu den führenden Thermen- und Golfdestinationen der Steiermark und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Gästen großer Beliebtheit.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Südautobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine rasche Verbindung in Richtung Graz und Wien gewährleistet ist.
Dadurch ist die Liegenschaft sowohl für Wochenendnutzer als auch für Gäste optimal erreichbar.
Highlights:
- Apartment direkt im Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf
- Touristische Vermietung mit Betreiber und laufende Einnahmen möglich
- Voll möbliert und ausgestattet - sofort nutzbar
- Ca. 66 m² Wohnfläche inkl. Loggia
- Nutzung der Hotelinfrastruktur (Wellness, Restaurant, Bar, Rezeption etc.)
- Professionelle Verwaltung mit klarer Bewirtschaftungsstruktur möglich
- Eigener KFZ-Stellplatz im Eigentum
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,75 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-10-22
- Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 41,55 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 244,04 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 266,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 65,53 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 93.69 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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