Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer West-Terrasse und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Diese gepflegte und rund 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage nahe der Fürstenfelder Altstadt. Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in perfekter Kombination.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, ca. 13 m² großen Westterrasse. Ob entspannte Nachmittage in der Sonne, gemütliche Abende mit Freunden oder ein Frühstück im Freien - dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.

Die intelligente Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft eignet. Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet.

Die Wohnung wird inklusive Küche und vorhandener Möblierung übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Für die hochwertige Ausstattung wird eine Ablöse von EUR 6.000,- verrechnet.

Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.

• Ca. 73 m² Wohnfläche
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
• Sonnige Westterrasse mit ca. 13 m²
• Alle Zimmer separat begehbar
• Bad und WC getrennt
• Hochwertige Parkettböden
• Küche und Möblierung inklusive
• Kellerabteil mit ca. 6 m²
• Personenaufzug vorhanden
• Abstellraum in der Wohnung
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Zwei Markisen auf der Terrasse
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Kinderspielplatz in der Wohnanlage
• Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Tiefgaragenplätze im Haus regelmäßig zur Anmietung verfügbar

Das Wohnhaus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hervorragend dotierte Reparaturrücklage: es stehen gesamt  über EUR 50.000,- zur Verfügung. Aktuell besteht weder an der Wohnung noch am Gebäude ein bekannter Sanierungs- oder Reparaturbedarf - ein wichtiger Pluspunkt für zukünftige Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Nahversorgung. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermarkt, Bus- und Bahnhofsanbindung - befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Fürstenfelder Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Eine Wohnung, die durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, großzügiger Terrasse, ruhiger Lage und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung unter:
0664 3803512.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.