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PROVISIONSFREI! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Klimaanlage!

61,91
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 619749815
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€ 212.755Kaufpreis
€ 261,07 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

EP Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktErwin Prutsch

Objektstandort

Ottendorf an der Rittschein, 8312 Ottendorf an der Rittschein, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14,58 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 212.755
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 92,87
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 261,07
Maklerprovision: PROVISIONSFREI

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung in hoher Qualität für sich selbst oder als Anlageobjekt? 
Wir haben das Objekt und wenn gewünscht auch einen Mieter für Sie! 
Diese neue Projekt bestehend aus 8 Wohneinheiten wird soeben in Ottendorf an der Rittschein fertiggestellt und kann ab sofort bezogen werden. 
Die von Ihnen gewählte Wohnung (Top 5) befindet sich im 1. OG, besteht aus knapp 62m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
  • ein mit Naturstein verfliester Vorraum inkl. Bereich für eine Garderobe
  • hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Walk-Inn-Dusche, Sprossenheizkörper, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss
  • großzügiger, heller Wohn- /Essbereich mit einem Bereich für Ihre Küche (Anschlüsse vorhanden) sowie einer Doppel-Flügeltür von der aus man auf die Terrasse sowie in den Garten gelangt
  • ein südseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • ein nordseitiges Schlafzimmer
  • einem großzügiger Abstellraum
Zwischen den Schlafzimmern und dem Wohnbereich wurde eine hochwertige Toshiba-Klimaanlage eingebaut, um dem immer wärmer werdenden Sommer vorzubeugen! Diese ist natürlich im Preis mitinbegriffen! 
Der südlich ausgerichtete Balkon misst ca. 15m² Fläche und ist komplett überdacht und von den anderen Balkonen blickdicht abgetrennt! 
Zu diesem Angebot gehört auch ein Kellerersatzabteil mit ca. 3,5m² sowie ein Carport direkt vor der Wohnungstür. Ein zweiter nicht überdachter Parkplatz kann gegen eine Aufpreis von 4000€ Brutto ebenfalls angekauft werden.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Fußbodenheizung über eine Luftwärme-Pumpe. Generell wurde hier auf eine Energiesparende Bauweise Wert gelegt und darum wurde auch ein 50er Ziegel und 3-fach-verglaste Fenster verbaut. Somit ergibt sich auch ein sehr geringer Heizwärmebedarf von 38! Die Betrieb- sowie Heizkosten werden monatlich auf ca. 190€ geschätzt. (natürlich Abhängig vom eigenen Verbrauch)
Die Lage: Diese Projekt befindet sich direkt an der Ortseinfahrt von Ottendorf. In nur wenigen Minuten erreicht man von dieser Ortschaft die Städte Gleisdorf, Feldbach und Fürstenfeld, bzw ist man in 19 Kilometer auf der Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld! Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten zu einem Lebensmittelgeschäft. Das Objekt befindet sich auf einer mittleren Hanglage sodass ein toller Ausblick gewehrt wird. 
Sie möchten eine Wohnung besichtigen oder reservieren? Dann melden Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Termin vor Ort. 

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 14,58 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.59 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 149,63 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 92,87 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 229,12 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 261,07 Eur
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EP Immobilien GmbH
EP Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Mühldorf 146/18330 Feldbach
KontaktErwin Prutsch
Referenz ID101219
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 619749815 | Zuletzt geändert: 03.02.2023, 13:50 Uhr