Traumhafte Balkonwohnung in ruhiger Siedlung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche86,33 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon7,85 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept und einer modernen Küche mit Barbereich, großen Fensterflächen mit direktem Zugang zum Balkon mit Markise sowie einem ruhig gelegenen Schlafzimmer.
Ihre Highlights:
- Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Raumgefühl
- Balkon mit Markise - Ihr zusätzlicher Wohnraum im Freien
- Offene Küche mit integrierter Frühstücksbar
- Helle Räume dank großer Fensterflächen
- Schlafzimmer in ruhiger Lage mit Insektenschutz
- Außenrollos & innenliegender Sonnenschutz für optimalen Komfort
- Moderne LED-Deckenspots für stilvolle Beleuchtung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gepflegte Wohnanlage mit Garten- und Spielbereich
- Sehr gute Lage mit Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Alltag genießen: morgens Kaffee auf dem Balkon, abends entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wohnbereich und dazwischen ein Zuhause, das genau zu Ihrem Leben passt - diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände, sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser zentralen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Angaben stammen vom Eigentümer für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,85 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2031-09-29
- Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 55,83 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 353,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 382,62 Eur
- Stellplatzmiete: 26.93 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,17 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 168.8 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden