In zentraler Lage von 8430 Kaindorf gelangen 5 vollständig sanierte Wohnungen  zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude, das kürzlich umfangreich modernisiert wurde und präsentieren sich in neuwertigem Zustand.

Die Wohnflächen variieren zwischen 63 m² und 79 m², wodurch sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche und eine eigene Freifläche in Form von Balkon oder Terrasse  – ein echtes Plus für Lebensqualität und Wohlbefinden.

Die Preise variieren ja nach Größe zwischen €190.000.- und €235.000.-

Top 4 – 63,98 m²

Endverbraucher: € 190.000

Anleger: € 168.000 zzgl. 20 % USt

Top 5 – 65,11 m²

Endverbraucher: € 193.000

Anleger: € 171.000 zzgl. 20 % USt

Top 6 – 64,95 m²

Endverbraucher: € 193.000

Anleger: € 170.000 zzgl. 20 % USt

Top 7 – 63,08 m²

Endverbraucher: € 187.000

Anleger: € 166.000 zzgl. 20 % USt

Top 8 – 79,10 m²

Endverbraucher: € 235.000

Anleger: € 208.000 zzgl. 20 % USt

Anlegerpreis auf anfrage.

06767833575

Anlegerinformation:

Beispiel Top 4:

Kaufpreis für Anleger: € 168.000 zzgl. 20 % USt

Aktuelle Nettomiete: € 700 pro Monat

Jahresnettomiete: € 8.400

Dies entspricht einer Bruttorendite von rund 5,0 % p.a. bezogen auf den Nettokaufpreis.

Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage und überzeugen durch ihre außergewöhnliche Architektur mit Raumhöhen von bis zu 6 Metern, offener Galerie und großzügigen Dachterrassen.

Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Datenblätter mit Grundrissen, Fotos und Details zu den einzelnen Einheiten zur Verfügung.

Highlights der Wohnungen

️ Wohnungsgrößen: ca. 46 m² – 79 m²

️ Komplettsanierung: Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster u.v.m.

️ Neuwertiger Zustand

️ Moderne Einbauküchen in allen Einheiten

️ Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten je nach Wohnung

️ Helle, freundliche Räume mit gut durchdachten Grundrissen

️ Zentrale Lage in Kaindorf mit guter Infrastruktur

️ Parkmöglichkeiten vorhanden

Kaindorf bei Leibnitz überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Bahnhof (mit direkter Verbindung nach Graz)
• Schulen & Kindergärten
• Autobahnanschluss (A9) in wenigen Minuten erreichbar
• Freizeitmöglichkeiten in der Südsteiermark

Die Lage eignet sich sowohl für Pendler als auch für alle, die ländliches Wohnen mit städtischer Nähe kombinieren möchten.