Absolutes Schmuckstück Baujahr 2020! - neuwertige, möblierte Garten-Maisonette - 4 Zimmer 78 m² - 20 Minuten von Graz - 15 Minuten von Leibnitz!

78 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 08:36 Uhr | willhaben-Code: 1832041878
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€ 295.000€ 3.782,05/m²

WOHNTRAUM Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktMartin Konrad

Objektstandort

8412 Allerheiligen bei Wildon, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    38 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Maklerprovision: 10.620,00 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: BK Nebenkosten 300,00
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.782,05

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8412 Allerheiligen bei Wildon - einer charmanten Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair verbindet. Diese neuwertige Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 78 m² und bietet Ihnen mit vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten.


Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein, während die hochwertige Einbauküche alle Kochträume wahr werden lässt. Zwei separate WCs und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.


Genießen Sie sonnige Stunden auf der Westterrasse mit herrlichem Grünblick - hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Der eigene Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende.


Zu Ihrem neuen Zuhause gehören außerdem zwei Stellplätze, davon ein Carport, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Die praktische Verkehrsanbindung mit Bus sorgt für eine unkomplizierte Mobilität, und alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich macht.


Der Kaufpreis von 295.000,00 EUR bietet Ihnen die Chance, in eine hochwertige Immobilie in einer idyllischen Lage der Steiermark zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traum-Domizil in Allerheiligen bei Wildon - hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese wunderschöne Gartenwohnung in 8412 Allerheiligen bei Wildon in ruhiger und sonniger Westlage besticht durch Ihre Nähe zum Ortszentrum. Kindergarten, Schule, öffentlicher Bushaltestelle, sowie Arzt, Bank, Supermarkt sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Werte auf kurze Wege und eine ruhige , dennoch gut angebundene Umgebung legen.

Region: Wildon, Kalsdorf, A2, S-Bahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <5500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 38 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 35.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3782,05 Eur
  • BK Nebenkosten 300,00
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

WOHNTRAUM Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Körösistraße 608010 Graz
KontaktMartin Konrad
Referenz ID1576/234
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willhaben-Code: 1832041878 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 08:36 Uhr

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