Allerheiligen b. Wildon: kleines Reihenhaus mit Gartenterrasse und 2 Parkplätzen
68 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1459868751
€ 249.000Kaufpreis
Objektstandort
8412 Allerheiligen bei Wildon, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten30 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektbeschreibung
Diese erst 2020 errichtete Eigentumswohnung (68,3 m2) mit Terrasse (15 m2), Garten (30 m2), einem freien und einem überdachten Parkplatz ist in kompletter Ruhelage gelegen und wie ein kleines Reihenhaus aufgeteilt:
Im EG befinden sich ein Vorraum, ein seitlicher offener Garderobenraum, Gäste-WC und Abstellraum (mit WM-Anschluss), eine Wohnküche mit kleiner Kücheninsel und Zugang zur 15 m2 südseitigen Gartenterrasse zzgl. 30 m2 Garten.
Über eine schöne offene Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich ein Elternschlafzimmer samt maßgefertigtem Einbauschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit 2. WC befindet.
Fazit: ideale Wohnung in Ruhelage für Singles, Pärchen, Pärchen mit 1 Kind (ausreichend Spielmöglichkeit im eigenen Garten).
Ein seitlich vom Haus befindlicher Kellerersatzraum sowie die beiden Parkplätze komplettieren diese Wohnung.
Die Betriebskosten liegen aktuell bei 170,- EUR/Monat für Wohnung und Parkplätze, eine monatliche Rücklagenzahlung in Höhe von 100,- EUR wird für die Erhaltung und mögliche Reparaturen angespart.
Der HWB-Wert liegt bei nur 37,7 KWh/m2a, das Akonto für die Luftwärmepumpenheizung und Wasser liegt aktuell bei nur 78 ,- EUR pro Monat.
Im EG befinden sich ein Vorraum, ein seitlicher offener Garderobenraum, Gäste-WC und Abstellraum (mit WM-Anschluss), eine Wohnküche mit kleiner Kücheninsel und Zugang zur 15 m2 südseitigen Gartenterrasse zzgl. 30 m2 Garten.
Über eine schöne offene Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich ein Elternschlafzimmer samt maßgefertigtem Einbauschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit 2. WC befindet.
Fazit: ideale Wohnung in Ruhelage für Singles, Pärchen, Pärchen mit 1 Kind (ausreichend Spielmöglichkeit im eigenen Garten).
Ein seitlich vom Haus befindlicher Kellerersatzraum sowie die beiden Parkplätze komplettieren diese Wohnung.
Die Betriebskosten liegen aktuell bei 170,- EUR/Monat für Wohnung und Parkplätze, eine monatliche Rücklagenzahlung in Höhe von 100,- EUR wird für die Erhaltung und mögliche Reparaturen angespart.
Der HWB-Wert liegt bei nur 37,7 KWh/m2a, das Akonto für die Luftwärmepumpenheizung und Wasser liegt aktuell bei nur 78 ,- EUR pro Monat.
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 521 (Richtung Graz und Wildon Bahnhof) 3 Min. zu Fuß
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Keller: NEIN
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,7
HWB Energieklasse: B
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMMOGRAZ Immobilienvermittlung A. Schönfeld
Unternehmen
Adresse
Äußere Ragnitz 83d8047 Kainbach
KontaktAndreas Schönfeld
Referenz IDImmoZ_O2100167773
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1459868751 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:35 Uhr
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