Eigentumswohnung in sonniger Ruhelage

86,71 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1397722981
Bild 1 von 21 - Wohnzimmer
Bild 2 von 21 - Grundriss
Bild 3 von 21 - Vorraum
Bild 4 von 21 - Wohnzimmer
Bild 5 von 21 - Wohnzimmer
Bild 6 von 21 - Balkon
Bild 7 von 21 - Balkon
Bild 8 von 21 - Küche
Bild 9 von 21 - Vorraum
Bild 10 von 21 - Zimmer
Bild 11 von 21 - Zimmer
Bild 12 von 21 - Abstellraum/Waschraum
Bild 13 von 21 - Bild
Bild 14 von 21 - Bad
Bild 15 von 21 - Wohnanlage
Bild 16 von 21 - Wohnhaus
Bild 17 von 21 - Außenansicht Balkon
Bild 18 von 21 - Keller
Bild 19 von 21 - Fahrradkeller
Bild 20 von 21 - Waschküche
Bild 21 von 21 - Abstellplatz
€ 179.000€ 2.064,35/m²
€ 276,10 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX For All
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KontaktHelmut Bachler

Objektstandort

8430 Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86,71 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 276,10
Maklerprovision: 6.444,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.064,35

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage im Leibnitz (Ortsteil Leitring).


Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige Wohnlage und gleichzeitig durch die Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur.


Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.


Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit ca. 15 m² sowie ein überdachter Autoabstellplatz zur Wohnung.


Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung. 


Lage & Infrastruktur


Das Einkaufszentrum Weinland ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schule, Kindergarten, Ärztezentrum und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.


Auf einen Blick


  • 3 Zimmer
  • Kleine Wohnanlage
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 2 WC
  • Großzügiger Balkon
  • Kellerraum ca. 15 m²
  • Überdachter Autoabstellplatz
  • Sehr ruhige Wohnlage
  • Gute Infrastruktur und kurze Wege

Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360°-Panorama-Tour.


Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.



Lage

Region: Stadt Leibnitz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²
  • Stellplatzfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-11
  • Energiepass HWB: 90.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1985
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 251 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,1 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 90,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,7
fGEE Energieklasse: E

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktHelmut Bachler
Referenz ID1606/16990
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willhaben-Code: 1397722981 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:55 Uhr

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