Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 21 m² Süd-Balkon, hochwertiger DAN-Küche & Carport

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 21 m² Süd-Balkon, hochwertiger DAN-Küche & Carport

Modern, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit – diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen 21 m² großen, überdachten Balkon und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten legen.

Highlights auf einen Blick

• 21 m² großer, überdachter Balkon mit viel Platz zum Entspannen
• Exklusive DAN-Küche mit Kochinsel, Apothekerschrank und hochwertigen Einbaugeräten
• Induktionskochfeld
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage
• Genehmigung für ein Balkonkraftwerk (Photovoltaik) bereits vorhanden
• Modernes Badezimmer mit Hansgrohe-Armaturen, Villeroy & Boch-Sanitärausstattung, Glasduschkabine und Design-Sprossenheizkörper
• Separates WC mit Pissoir
• Glasfaser-Internet
• Lift im Gebäude
• Großer, massiver Kellerersatzraum
• Eigener Carport-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
• Zusätzliche Besucherparkplätze
• Insektenschutz an allen Fenstern und der Balkontür
• Raffstores bzw. Rollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz

Niedrige Betriebskosten

Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Wohnung auch durch ihre äußerst geringen laufenden Kosten. Dank der hochwertigen Bauweise und der energieeffizienten Internorm-Fenster betragen die monatlichen Kosten für Verwaltung, Heizung und Warmwasser derzeit lediglich rund 210 € – ein spürbarer Vorteil Monat für Monat.

Sofort einziehen und wohlfühlen

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der großzügige Balkon, die hochwertige Ausstattung und der im Kaufpreis enthaltene Carport machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dadurch sparen Sie rund 10.000 € Maklerprovision. Zusätzlich kann durch die getrennte Ausweisung von Wohnung und Zubehör im Kaufvertrag auch bei den Kaufnebenkosten eine spürbare Ersparnis erzielt werden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung.

* Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe

* Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar

* Die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Minuten entfernt

* Ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und perfekter Infrastruktur