Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche67,67 m²
- Zimmer3,5
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garage
- Abstellraum
- Garten
- Loggia4,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplatz, Abstellraum, Logia und Garten.
Diese schöne, helle Wohnung überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und besticht durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung
Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt.
Objektdetails:TOP4
- Wohnnutzfläche 67,67 m2
- Küchenzeile
- Logia 4,64 m2
- Abstellraum 3,75 m2
- PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2
- Verkaufspreis bei Inanspruchnahme Förderung 239.844,55EUR
- Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00EUR
- davon BK brutto 2025 - 2004,00EUR
Bei dieser Wohnung wurden Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge erteilt. Diese können bei Erfüllung der persönlichen Kriterien des Landes übernommen werden und mindern damit den Kaufpreis.
Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung.
Zusatzinformationen:Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren
Verfügbarkeit:
Ab sofort.
Finanzierung:
Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Lage
Stadtzentrum Leibnitz: Wo Geschichte, Kultur und Erholung aufeinandertreffen. Leibnitz vereint auf beeindruckende Weise Geschichte, Kultur und Erholung. Diese charmante
Stadt in der Südsteiermark bietet historische Sehenswürdigkeiten, ein lebhaftes kulturelles Programm und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Leibnitz ist der perfekte Ort für ein erfülltes Leben inmitten von Tradition und Natur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,64 m2
Flächen
- Garagenfläche: 12 m²
- Stellplatzfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-01-23
- Energiepass HWB: 40.37 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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