Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Carport und Loggia

4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1058600948
Bild 1 von 8 - Wohnküche
Bild 2 von 8 - Küche
Bild 3 von 8 - Wohnzimmer
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Balkon
Bild 6 von 8 - Badezimmer
Bild 7 von 8 - Carport
Bild 8 von 8 - Bild
€ 213.000€ 2.505,88/m²
€ 237,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Regina Pucher

Objektstandort

8430 Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    85 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 213.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 237,58
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.505,88

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 85 m² Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leibnitz und bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.


Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche verfügt über eine praktische Bar mit Hockern und geht nahtlos in den Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer über. Dadurch entsteht ein großzügiger und einladender Wohnraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Direkt hinter der Küche befindet sich eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und vieles mehr schafft.


Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.


Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem WC ausgestattet. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.


Die rund 5,5 m² große Loggia erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch zu genießen.


Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeteilten Carport-Stellplatz.


Die durchdachte Raumaufteilung, die freundliche Wohnatmosphäre und die ruhige Lage im Grünen machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnangebot.


Mehr über die schöne Stadt Leibnitz erfahren Sie HIER



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-05
  • Energiepass HWB: 27.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1984
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 237,58 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,58 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMag. (FH) Regina Pucher
Referenz ID961/36140
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1058600948 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:10 Uhr

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