FANTASTISCHE Penthouse-Wohnung mit sonniger Terrasse ++ Carport ++ Keller ++

Der perfekte Einfamilienhausersatz mit nur 3 Wohnungen!

Kleine Wohnanlagen, wie diese, eigenen sich perfekt als Hausersatz. Mit nur zwei Nachbarn harmoniert die Wohngemeinschaft bestens, und die Verpflichtungen, die ein Haus fordert, lassen sich zu dritt viel leichter bewältigen. Mit leistbaren Wohnungsgrößen von jeweils 97 m² und einer Penthouse-Wohnung mit 121 m² eignet sich jede Wohnung als optimaler Einfamilienhausersatz.

Alltagstauglich, qualitativ hochwertig und dennoch leistbar!

Hergestellt wird diese Wohnanlage in traditioneller Ziegelmassiv-Bauweise, sowohl innen als auch außen, was im Kern bereits für ein Qualitätsprodukt steht. Das mit einem begrünten Pultdach eingedeckte Wohnhaus ist südwestlich ausgerichtet, wodurch in allen Räumlichkeiten für Ganztagssonne gesorgt ist. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen mit Garten- und Terrassenflächen positioniert, wobei durch die unterschiedlichen Gartengrößen sowohl Käufer mit Vorliebe zu größeren als auch jene zu kleineren Gartenflächen angesprochen werden. Wie die Kirsche auf der Sahnetorte ist auch die Penthouse-Wohnung oberhalb, im ersten Obergeschoss, untergebracht. Großzügige Kellerabteile bereichern die Wohnqualität dieser Wohnanlage, denn das Haus ist massiv unterkellert. Für ausreichend Parkplätze wurde anhand des angedockten Carports gesorgt, denn hier stehen jeder Wohneinheit zwei Abstellplätze zu.

Zur Ausstattung der Penthouse-Wohnung TOP 3:

Die TOP 3 bietet einen großzügigen Vorraum mit knapp 14 m², über den man in alle Räumlichkeiten der Wohnung gesondert gelangt.

Die knapp 121 m² Nettowohnfläche sind effizient und sinnvoll umgesetzt worden. Beispielsweise ist der rund 42 m² große Wohnbereich eindeutig der Blickfang dieser Wohnung. Mit einer großzügigen Terrassen-Öffnung, über die man auf die Terrasse kommt, ist für ein lichtdurchflutetes, gesundes Wohnen gesorgt.

Neben dem ca. 15 m² großen Kinderzimmer bietet diese Penthouse-Wohnung auch ein ca. 22 m² großes Eltern-Schlafzimmer. Über das Eltern-Schlafzimmer gelangt man selbstverständlich auf die rund 90 m² große Terrasse. Diese ist demnach sowohl über das Eltern-Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Ein viertes Zimmer mit rund 18 m² beherbergt ebenso diese Wohnung, welches man wahlweise als Kinderzimmer oder Büro verwenden kann.

Des Weiteren verfügt diese Wohnung auch über eine getrennte Toilette und ein Badezimmer samt Dusche.

Darüber hinaus gehören dieser Wohnung auch ein Doppelcarport und ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 31 m² an. Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €10.000,- (2x Abstellplatz) hinzukommen.

Diese Penthouse-Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist.

Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen, außen völlig bündigen, 3-fach-verglasten PVC-Fenster sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Rollos ausgestattet. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett belegt, und andrerseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen. Also…

…vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!



Das wunderbare an Weitendorf bei Wildon ist, dass man lediglich 2 Minuten von der Autobahn entfernt ist, diese jedoch akustisch überhaupt nicht wahrnimmt. Ebenso ist die mittige Positionierung zwischen Leibnitz und Graz vorteilhaft, sodass man in beide Städte in nur knapp 10-12 Minuten Autofahrt gelangt. Die Nachbarortschaften Wundschuh, Werndorf, Kalsdorf und Feldkirchen bei Graz erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten. Durch die sehr gute Busanbindung erreicht man ganz einfach die umliegenden Ortschaften, gelangt aber bei Bedarf auch in die Landeshauptstadt Graz. Nicht nur der kleine Wildoner See liegt hier in fußläufiger Nähe dieser Wohnanlage, sondern auch viele andere für den Alltag wichtige Institutionen. Beispielsweise ist der Lebensmittelhändler Billa lediglich um die Ecke zu Fuß zu erreichen, aber auch der Kindergarten ist nur wenige Schritte weiter zu finden. Ein Buschenschank, traditionelle Gasthäuser und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1-2 km anzufinden. Zahlreiche naturverbundene Freizeitaktivitäten bieten sich in dieser Gegend tagtäglich an.

VERKEHR & INFRASTRUKTUR

Autobahn:ca. 800 m

Bushaltestelle:ca. 50 m

Bahnhof:ca. 4 km

Flughafen:ca. 15 km

NAHVERSORGER

Billa:ca. 1 km

Hofer:ca. 2 km

Bäckerei:ca. 3 km

Tankstelle:ca. 2 km

BILDUNG & GESUNDHEIT

Kindergarten:ca. 250 m

Schule:ca. 4 km

Arzt:ca. 3 km

Apotheke:ca. 3 km

FREIZEIT

Badesee Wildon:ca. 2 km

Burgruine Wildon:ca. 3 km

Fitness-Studio:ca. 1 km

Cafés & Restaurants:ca. 1 km