Großzügige 4-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Zuhause in Lebring!

Perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einer herrlich ruhigen Wohngegend.

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt in einer herrlich ruhigen Wohngegend. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses und punktet mit hellen Räumen sowie zwei gemütlichen Loggien.

Das Beste für Sie als Käufer: das Gebäude wird im Herbst 2026 saniert! Die Außenwände bekommen einen modernen Vollwärmeschutz und auch die Fenster sowie Balkontüren werden erneuert. Durch diese Arbeiten sparen Sie sich in Zukunft viel Geld bei den Heizkosten.

Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt. Da sie innen noch nicht modernisiert wurde, können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen beim Gestalten voll umsetzen.

Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 100 m² aufgeteilt auf 4 helle Zimmer
- 2 gemütliche Loggien
- Sanierung: Fassade und Fenster werden im Herbst 2026 gemacht!
- Niedrige Heizkosten: neue Fernwärme-Heizung (seit 2025)
- Parken: Carport-Stellplatz direkt beim Haus
- Zukunftssicher: Anschluss für eine E-Auto-Ladestation im Carport ist möglich (Leerverrohrung vorhanden)
- Internet: Schnelles Glasfaser-Internet ist bereits in der Wohnung
- Extras: Einbauküche ist im Preis enthalten, separates Bad mit Badewanne und WC sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil
- von der Küche der direkte Zugang zur einer der beiden Loggia

Die Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Lebring mit perfekter Verkehrsanbindung. Ideal für Familien und alle, die pendeln müssen:
- Autobahn (A9 Auffahrt Lebring): nur ca. 4 Minuten entfernt
- Leibnitz: in ca. 8 Minuten erreichbar
- Graz: in ca. 25 Minuten erreichbar
- Spielplatz in der Nähe

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter 0664 - 99 40 12 34

Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at