Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Gralla

4 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1973955802
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€ 198.000Kaufpreis

s REAL - Leibnitz
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KontaktMag. (FH) Regina Pucher

Objektstandort

8431 Gralla, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    99,27 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Wohnambiente auf zwei Ebenen und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 99 m². Bereits beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in die helle Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und die integrierte Treppe ins Obergeschoss das Herzstück der Wohnung bildet und ein modernes, luftiges Wohngefühl vermittelt.


Das großzügige Wohnzimmer ist derzeit bodenbelagsfertig ausgeführt und bietet somit die ideale Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Fenster und sorgt damit für Komfort und angenehmes Tageslicht. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene optimal.


Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleiner Vorraum. Die neu verlegten Böden verleihen diesem Bereich ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild, während die Dachfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die Holzbalken an der Decke, die dem Zuhause einen einzigartigen Charakter und viel Wärme verleihen.


Zwei zugeordnete Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein.


Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz und verbindet stilvolles Wohnen mit einem behaglichen Dachgeschoss-Flair.


Sie wollen Ihr neues Zuhause kennenlernen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <4000m
Post <3500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,24
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMag. (FH) Regina Pucher
Referenz ID961/35915
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1973955802 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 12:50 Uhr

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