Leibnitz! Erdgeschosswohnung in Top-Lage - Ideal für Paare & Familien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche86,71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse11,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Leibnitz vereint durchdachte Raumaufteilung mit praktischer Ausstattung und einem privaten Außenbereich, der das Leben ins Grüne erweitert. Sie wurde kürzlich von einer Fachfirma frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand - sofort bezugsbereit und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die in der Südsteiermark ruhig, aber zentral wohnen möchten.
Die Highlights im Überblick:
Wohnen & Raumgefühl
* Ca. 87 m² Wohnfläche auf einer Ebene - durchdacht und großzügig
* Wohnzimmer mit Terrassenzugang - natürlich belichtet und freundlich
* Zwei Schlafzimmer, eines flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar
* Trockenbau-Zwischenwand - bei Bedarf entfernbar für offenen Wohn-Essbereich
* Frisch ausgemalt durch Fachfirma
* Helle Räume mit angenehmem Raumklima
Ausstattung & Komfort
* Separate Küche in sehr gutem Zustand
* Saniertes Badezimmer, WC getrennt
* Abstellraum mit praktischem Stauraum für Alltag & Ordnung
* Erdgeschosslage - bequem und nahezu barrierefrei
* Eigene Terrasse mit vorgelagerter Wiese - kein direkter Straßenkontakt
* Carport im Eigentum enthalten - fixer Stellplatz direkt beim Haus
Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit vorgelagerter Wiese - ein Ort für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenideen oder das Frühstück in der Morgensonne. Die ruhige Umgebung kombiniert mit bester Infrastruktur macht dieses Zuhause zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
[email protected]
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Wohngegend ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen, wodurch sich eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Wohnqualität ergibt.
Region: Bahnhof Leibnitz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 11,65 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-10-25
- Energiepass HWB: 94.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 275,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 275,09 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2070,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden