Leitring: Renditeojekt mit rund 4,3 %
81 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 28.06.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1777831048
€ 139.000€ 1.716,05/m²
€ 251,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8435 Leitring, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
- Loggia8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 139.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 86,12
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 251,27
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.716,05Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Vorstadtlage von Leibnitz. Die Wohnfläche beträgt rund 81 m². Der gemütliche südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein.
Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit integriertem Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum
Sonstiges:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
- Carport-Stellplatz sowie ein zugeteiltes Kellerabteil
- Klimaanlage
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- ca. EUR 250,- mtl. Betriebskosten inkl. Rücklage zzgl. Strom
Diese Wohnung wird als Investitionsobjekt mit rund 4,3 % Rendite angeboten!
Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit integriertem Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum
Sonstiges:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
- Carport-Stellplatz sowie ein zugeteiltes Kellerabteil
- Klimaanlage
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- ca. EUR 250,- mtl. Betriebskosten inkl. Rücklage zzgl. Strom
Diese Wohnung wird als Investitionsobjekt mit rund 4,3 % Rendite angeboten!
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus; Bahnhof 0,35; 2,5 km
- zentral
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 0.7 km
Kindergarten 0.8 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.9 km
Verkehr
Bus 0.35 km
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 8 m²
- Loggiafläche: 8 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Kunstoffboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 9
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 150,14 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 236,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 251,27 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 51000 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,3
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Kerstin Passegger
Referenz IDImmoZ_O2100168847
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1777831048 | Zuletzt geändert: 28.06.2026, 02:10 Uhr
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