Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Tillmitsch: Erstbezug mit Balkon zum Top-Preis!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche59,24 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer12
- Nutzfläche59,24 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,08 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Tillmitsch in der Steiermark! Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 59,24 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 228.000,00 EUR ist dies die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl modern als auch komfortabel ist.
Genießen Sie den Erstbezug dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Parkett ausgestattet, das nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch leicht zu pflegen ist.
Der Westbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag den Abend bei einem Glas Wein mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Der Ausblick auf die umliegende Natur ist einfach traumhaft und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten des Alltags.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight - ausgestattet mit einem Fenster und einer entspannenden Badewanne, bietet es den perfekten Rückzugsort nach einem stressigen Tag. Zudem sind moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sowie eine effiziente Fernwärmeheizung selbstverständlich.
Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie die Vorzüge dieser ruhigen Wohngegend in vollen Zügen genießen können.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug - Sie gelangen schnell in die umliegenden Städte und können somit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verbinden.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihren Wohntraum in der Steiermark zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Tillmitsch. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <1125m
Krankenhaus <1650m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <650m
Höhere Schule <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <1100m
Bäckerei <1425m
Einkaufszentrum <1150m
Verkehr
Autobahnanschluss <2625m
Bahnhof <825m
Sonstige
Bank <1025m
Post <1075m
Polizei <1150m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,08 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 12
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-08-16
- Energiepass HWB: 31.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 59,02 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 307,33 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3848,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,39 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 74.39 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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