Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen in Leibnitz

3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1179360317
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€ 432.000€ 4.337,79/m²

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Regina Pucher

Objektstandort

8430 Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    99,59 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Garten
    306,26 m²
  • Terrasse
    70,21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 432.000
Maklerprovision: 15.552,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.337,79

Objektbeschreibung

 


 


Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 99,59 m². Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. 


Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank seiner offenen Gestaltung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.


Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung, während ein separates WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der geräumige Vorraum verfügt über genügend Platz für eine praktische Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfangsbereich.


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 306,26 m² große Eigengarten mit der ca. 70,21 m² großen Terrasse. Die außergewöhnlich großzügigen Freiflächen schaffen eine private Wohlfühloase und bieten viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Genießen geselliger Stunden im Freien. Hier erweitert sich der Wohnraum auf harmonische Weise nach draußen und verbindet modernes Wohnen mit der Natur.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese attraktive Gartenwohnung mit ihren vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 70,21 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 306,26 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMag. (FH) Regina Pucher
Referenz ID961/35898
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1179360317 | Zuletzt geändert: 11.09.2026, 13:20 Uhr

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