NEUER PREIS! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Leibnitz

2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 831829699
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€ 323.000€ 3.665,87/m²

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Regina Pucher

Objektstandort

8430 Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    88,11 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    27,58 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 323.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: optionaler Tiefgaragenplatz á EUR22.500,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.665,87

Objektbeschreibung

 


 


Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.


Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die Küche ist praktisch in einer separaten Nische geplant und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.


Das Schlafzimmer ist über ein vorgelagertes Ankleidezimmer erreichbar und bietet dadurch eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Vom Ankleidezimmer gelangen Sie einerseits in das großzügige Badezimmer und andererseits in das Schlafzimmer - eine elegante Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.


Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,6 m² große Terrasse, deren Geländer mit integrierten Blumentrögen ausgestattet sind. Die Bepflanzung schafft nicht nur einen attraktiven Gartenersatz, sondern sorgt gleichzeitig für natürliche Begrünung und angenehmen Sichtschutz. So entsteht eine grüne Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser attraktiven Wohnung in Leibnitz. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:27,58 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • optionaler Tiefgaragenplatz á EUR22.500,-
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Sonstige


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMag. (FH) Regina Pucher
Referenz ID961/35628
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 831829699 | Zuletzt geändert: 11.09.2026, 13:20 Uhr

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