Privates Refugium - Gartenwohnung mit eigenem Pool in Leibnitz

Das Beste aus zwei Welten: Hausgefühl & Wohnkomfort in der Südsteiermark

Maisonette-Gartenwohnung mit eigenem Pool – Großzügig wohnen auf zwei Ebenen

Die Weite eines Einfamilienhauses kombiniert mit der Unbeschwertheit einer modernen Eigentumswohnung: Dieses Objekt bietet den idealen Rahmen für Menschen, die viel Platz, vollendete Privatsphäre und das Leben im Freien schätzen.

Das Wohnerlebnis:

Erdgeschoss (ca. 79 m²): Das offene Zentrum für Kochen, Essen und Wohnen überzeugt durch klare Linien und viel Tageslicht. Der moderne Heizkamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche/WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Fließender Übergang nach draußen: Die ca. 35 m² große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Sie ist der geschützte Mittelpunkt für gemeinsame Essen, gute Gespräche und entspannte Stunden im Freien.

Geschützter Eigengarten & Pool: Der ca. 123 m² große Garten bildet zusammen mit dem ca. 7 x 3,5 Meter großen Swimmingpool einen privaten Rückzugsort für heiße Sommertage.

Obergeschoss (ca. 63 m²): Drei getrennt begehbare Zimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Von zwei Zimmern aus gelangt man direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse. Das großzügige Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; das WC liegt separat.

Technik & Ausstattung:

Beheizt wird die Wohnung nachhaltig mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Raumwirkung, dem geschützten Garten und dem privaten Pool. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Bank, Post, Bahnhof, alle Geschäfte für den täglichen Einkauf, EKZ-Leibnitz, gepflegte Konditoreien-Cafés, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasien und andere höhere Schulen.

ca. 3 Km zur Auffahrt Pyhrnautobahn. Von dort in ca. 20 – 25 Minuten in der Landeshauptstadt Graz, Flughafen Graz-Thalerhof. Beides ist auch mit der Bahn erreichbar. In ca. 2 Stunden in Wien sowie auch am Adriatischen Meer