Schöne sonnige Wohnung 5 Geh Min. vom Hauptplatz. Achtung! Für kurze Zeit inkl. Küche im Wert von € 5.000.-

68 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 2135739716
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€ 305.760€ 4.496,47/m²

VONVIER GmbH, Realtreuhand
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Unternehmen


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KontaktThomas Tax

Objektstandort

Grazer Straße 61, 8430 Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 305.760
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.496,47

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

PROJEKT LEIBNITZ – Wohnen mit Stil, Ruhe und höchstem Anspruch

GRAZERGASSE 61, 8430 LEIBNITZ

ES IST UNS EINE AUSSERORDENTLICHE FREUDE, IHNEN EIN WOHNPROJEKT PRÄSENTIEREN ZU DÜRFEN, DAS IN SEINER KONZEPTION, LAGE UND AUSFÜHRUNG HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN GERECHT WIRD UND DAS WOHNEN IN LEIBNITZ AUF BESONDERS CHARMANTE WEISE NEU DEFINIERT: PROJEKT LEIBNITZ IN DER GRAZERGASSE 61.

HIER ENTSTEHT EIN ORT, AN DEM MODERNES WOHNEN, URBANE LEBENSQUALITÄT UND EIN GEFÜHL VON ZUHAUSE IN HARMONISCHER PERFEKTION MITEINANDER VERSCHMELZEN. MIT GRÖSSTER SORGFALT GEPLANT UND MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL UMGESETZT, RICHTET SICH DIESES PROJEKT AN ALL JENE, DIE DAS BESONDERE SCHÄTZEN UND IHR ZUHAUSE NICHT DEM ZUFALL ÜBERLASSEN MÖCHTEN.


Melden Sie sich unter 0664/88383765 für eine Projektbesichtigung vor Ort an.


Vermittlungsvergütung 3%zzgl. Ust.

Lage

Lage

Ein Zuhause in Bestlage – zentral, ruhig und hervorragend angebunden

DIE LAGE DIESES PROJEKTES DARF MIT FUG UND RECHT ALS PRIVILEGIERT BEZEICHNET WERDEN. IM HERZEN VON LEIBNITZ GELEGEN, PROFITIEREN ZUKÜNFTIGE BEWOHNERINNEN UND BEWOHNER VON KURZEN WEGEN, OPTIMALER INFRASTRUKTUR UND EINER HERVORRAGENDEN VERKEHRSANBINDUNG – UND DAS, OHNE AUF RUHE UND WOHNQUALITÄT VERZICHTEN ZU MÜSSEN.

IN ANGENEHMER GEHWEITE ERREICHEN SIE DAS KINDERMANNZENTRUM MIT ÄRZTEN, APOTHEKE SOWIE BELIEBTEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN WIE BILLA PLUS UND HOFER. DER HAUPTPLATZ VON LEIBNITZ, MIT SEINEN EINLADENDEN KAFFEEHÄUSERN, RESTAURANTS UND SEINEM UNVERWECHSELBAREN FLAIR, IST IN NUR WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR UND LÄDT ZU GENUSSVOLLEN MOMENTEN DES VERWEILENS EIN.

PENDLER DÜRFEN SICH ÜBER EINE AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG FREUEN: AUTOBAHNANSCHLUSS SOWIE DIE BAHNHÖFE LEIBNITZ UND KAINDORF/SULM SIND IN WENIGER ALS ZEHN MINUTEN ERREICHBAR. FAMILIEN PROFITIEREN VON DER UNMITTELBAREN NÄHE ZU SCHULEN UND KINDERGÄRTEN – EIN UMSTAND, DER DEN ALLTAG SPÜRBAR ERLEICHTERT.

EIN GANZ BESONDERES HIGHLIGHT STELLT DIE NÄHE ZUR SÜDSTEIRISCHEN WEINSTRASSDAR, DIE SIE IN ETWA 15 MINUTEN ERREICHEN. SIE ERÖFFNET IHNEN EINE WELT VOLLER NATUR, KULINARIK UND GENUSS UND BIETET DEN PERFEKTEN AUSGLEICH ZUM ALLTAG.



Sonstiges

Projektfakten im Überblick

  • 7 HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
  • MODERNER, QUALITATIVER NEUBAU
  • WOHNUNGSGRÖSSEN VON CA. 52 M² BIS 130 M
  • ZENTRALE LAGE – WENIGE GEHMINUTEN VOM ZENTRUM
  • CA. 250 M² ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHEN
  • PROJEKTBEGINN: FRÜHJAHR 2026
  • FERTIGSTELLUNG: HERBST 2027

PROJEKT LEIBNITZ IST MEHR ALS NUR EIN BAUVORHABEN – ES IST EINE EINLADUNG ZU EINEM LEBEN VOLLER KOMFORT, QUALITÄT UND WERTBESTÄNDIGKEIT. EIN ORT, AN DEM SIE ANKOMMEN, AUFATMEN UND BLEIBEN MÖCHTEN.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,2
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Lessingstraße 308010 Graz
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