Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Wildon - Jetzt zugreifen!

88
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 849671123
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€ 369.000€ 4.193,18/m²

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

Unternehmen


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KontaktAida Ahmetovic

Objektstandort

Aug 1, 8410 Wildon, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    2
  • Nutzfläche
    88 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,95 m²
  • Terrasse
    32,94 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.193,18

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einer intelligenten Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen bietet sie ca. 88 m² Wohnfläche, die durch ihre Helligkeit, Offenheit und hochwertige Ausstattung besticht.

Raumaufteilung:
Untergeschoss (Wohnebene):


  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (35,34 m²) - ideal für geselliges Beisammensein
  • Zugang zur weitläufigen Terrasse (32,94 m²) mit Platz für Lounge- und Essbereich
  • Praktischer Abstellraum (1,59 m²)
  • Gäste-WC (1,26 m²)
  • Eingangsbereich mit Vorraum (8,79 m²)

Obergeschoss (Privatebene):


  • Drei helle Schlafzimmer (9,67 m², 11,44 m² und 11,78 m²) - vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
  • Modernes Bad mit Badewanne und WC (5,33 m²)
  • Vorraum (2,72 m²)
  • Zugang zum sonnigen Balkon (7,96 m²)

Ausstattung & Highlights:


  • Großflächige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
  • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
  • Moderne Einbauküche
  • Zwei Außenflächen: geräumige Terrasse & sonniger Balkon
  • Helle, freundliche Zimmer mit flexibler Nutzung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne - perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.



Lage

Diese charmante Wohnung in Aug, 8410 Wildon, besticht durch ihre perfekte Lage im malerischen Steiermark. Die Südostwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei sowie Banken und Geldautomaten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof schnell erreichbar, was die Anbindung optimal macht. Hier verbindet sich Lebensqualität mit Bequemlichkeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1375m

Kinder / Schulen
Schule <875m
Kindergarten <875m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <675m

Verkehr
Autobahnanschluss <3700m
Bahnhof <650m

Sonstige
Bank <775m
Post <2675m
Polizei <800m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:7,95 m²
  • Terrassenfläche: 32,94 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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Adresse
Sporgasse 298010 Graz
KontaktAida Ahmetovic
Referenz ID1958/75
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willhaben-Code: 849671123 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 15:20 Uhr

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