Traumhafte Erdgeschosswohnung in Leitring - Erstbezug mit Garten und Terrasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche59,03 m²
- Topnummer10
- Nutzfläche59,03 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten199,39 m²
- Terrasse8,08 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Leitring, gelegen im Herzen der Steiermark. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 59,03 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Komfort und Lebensqualität.
Der Kaufpreis von 278.000,00 EUR macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für all jene, die auf der Suche nach einem Erstbezug sind. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes ermöglicht und gleichzeitig für ein helles und einladendes Wohngefühl sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Gartenideen zu verwirklichen oder einfach nur die frische Luft und die Natur zu genießen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - sei es beim Frühstück an sonnigen Morgen oder beim Grillen mit Freunden am Abend.
Zusätzlich zu diesen Freiflächen steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es durch Busverbindungen oder den nahegelegenen Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Für Familien ist die Nähe zu einem Arzt, einer Schule und einem Kindergarten besonders wertvoll. So sind Sie optimal versorgt und können den Alltag stressfrei gestalten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Erdgeschosswohnung in Leitring vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und einem attraktiven Preis. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <1125m
Krankenhaus <1650m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <650m
Höhere Schule <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <1100m
Bäckerei <1425m
Einkaufszentrum <1150m
Verkehr
Autobahnanschluss <2625m
Bahnhof <825m
Sonstige
Bank <1025m
Post <1075m
Polizei <1150m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 8,08 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 199,39 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Stiege: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-08-16
- Energiepass HWB: 31.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 59,02 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 307,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 74.39 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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