Traumhaftes 3-Zimmer-Apartment an der Weinstraße mit Top-Ausblick - Touristische Nutzung möglich!

63 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 07:42 Uhr | willhaben-Code: 1808587008
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€ 349.000€ 5.539,68/m²
€ 230,21 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Janisch
User:in seit 08/2026
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Privatperson

Objektstandort

Glanz 33 8463 Leutschach, 8462 Gamlitz, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung, Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 230,21
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Monatliche Kosten = Betriebskosten, Heizkosten incl. Warmwasseraufbereitung u. Rücklage
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.539,68

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit!

Vielseitig nutzbare Ferienwohnung direkt an der Südsteirischen Weinstraße

Diese erst kürzlich von Grund auf sanierte u. modernisierte Wohnung bietet auf ca. 63 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Bad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang (der Eingang zu den anderen Wohnungen im Gebäude befindet sich auf der Rückseite des Hauses) und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung sowie zur touristischen Nutzung.

Der versperrbare Abstellraum in der Wohung bietet Stauraum für persönliche Gegenstände oder auch Utensilien zur touristischen Vermietung. Zusätzlich ist der Wohnung auch noch ein absperrbares Kellerabteil zugeordnet.

Der Wohn-/Essbereich sowie beide Schlafzimmer verfügen über einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge. Zwei längliche Parkplätze im Zugangsbereich können genutzt werden.

Lage

Wohnen und genießen mitten in der Südsteiermark

Die Wohnung liegt direkt an der Glanzer Kellerstraße - Teil der kulinarischen Weinbergwanderung - und ist eingebettet in die idyllische Landschaft der südsteirischen Weinberge.
Die ruhige und naturnahe Lage bietet einen herrlichen Ausblick und das besondere Flair einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs.

Zahlreiche Buschenschänken und kulinarische Ausflugsziele - wie der Grenztisch oder die Herzerlstraße - sind bequem zu Fuß erreichbar. Weinberge, Genuss, Erholung und südsteirische Lebensart liegen hier praktisch vor der Haustüre.

Sonstiges

*Provisionsfreier Verkauf!*
Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Eigentümer u. es fällt somit keine Provision für einen Makler an.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,5
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Ölheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Janisch
User:in seit 08/2026

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willhaben-Code: 1808587008 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 07:42 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.