Urban Living mit Naturbonus - 2 Zimmer & großer Eigengarten! Bezug ab AUGUST 2026 möglich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54,36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- VerfügbarAugust 2026
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Garten158,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese einladende 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Eigengarten in der beliebten Marktgemeinde Wildon verbindet modernes Wohngefühl mit behaglichem Flair und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare oder anspruchsvolle Singles.
Wurzingerstraße 6, 8410 Wildon - TOP 8 - EG
- Die Wohnung (54,36m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
- Raumaufteilung:
- Vorraum 7,51m²
- Abstellraum 1,59m²
- Bad
- WC
- Wohnküche (inkl. Küche samt E-Geräten) 23,92m²
- Schlafzimmer 16,96m²
- Top- Preis
- Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
- Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 78,09 m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet.
- Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend - ideal für Mieter und Investoren.
- EIGENNUTZUNG wäre ab August 2026 (Ende Mietvertrag) möglich!
KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 139.000,00
PKW Abstellplätze erhältlich:
Garage á EUR 8.000,00
Carport á EUR 6.000,00
freier Stellplatz á EUR 4.500,00
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wildoner See, Spar, Billa
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Infrarotheizung
Flächen
- Gartenfläche: 158,64 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Stiege: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-01-31
- Energiepass HWB: 134.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: August 2026
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 103,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 114,37 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2373,07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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