Wohnen in der schönsten Lage der Südsteiermark - Ratsch an der Weinstraße, neuwertige ETW 78,67m² mit Balkon sowie 2 PP.

€298.000,00 inkl. 2 KFZ Abstellplätze / inkl. Einrichtung / zzgl. Kaufnebenkosten

Die ETW mit 78,67m² befindet sich im 1.OG in einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 4 Wohnungen in der traumhaften Lage mitten in den Weinbergen der Südsteiermark, in Ratsch an der Weinstraße 147, 8461 Ehrenhausen (direkt neben dem Ratscher Weinstöckli www.weinstoeckli.at)

Die Wohnung, Baujahr 2015 ist in Erstbesitz und wurde nur als 2. Wohnsitz wenige Wochen im Jahr bewohnt. Die hochwertigen Tischlermöbel sind in einem ausgezeichneten Zustand., der Backofen ist zum Beispiel unbenutzt. Von jedem Raum aus hat man einen genialen Ausblick in die Weinberge.

Im Jahr 2025 wurde die Luftwärmepumpe inkl. zusätzlichem Warmwasserspeicher erneuert.

Extras: Glasfaseranschluss in der Whg., Schiebetüre zum Balkon, Glastüre zu Küche, Beschattung Balkon, Wasseranschluss Balkon, WC und Bad mit Fenster und Lüftung, Voll möbliert, uvm.

Raumaufteilung: WohnEssKüche 29,37m², 2 Zimmer je 12,41m², Bad 6,90m², WC mit WM/T 3,82m², AR 2,19m², Vorraum 7,92m², Gang 3,65m², Balkon 4,57m², Loggia 4,44m², 1 überdachter und 1 nicht überdachter KFZ Abstellplatz, 1 Kellerraum 3,45m²