Wohnen und Arbeiten - Büro - Geschäft - Lager
78 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 866611432
€ 86.000€ 1.102,56/m²
€ 723,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8410 Wildon, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaufpreis€ 86.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 191,34
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 723,58
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.102,56Objektbeschreibung
In der Nähe vom Bahnhof Wildon befindet sich dieses sanierte Gewerbeobjekt.
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² - modernisiert und sofort nutzbar.
Die 2 separaten Einheiten sind nur durch eine Gipswand in der Verbindungsstiege getrennt - kann einfach rückgebaut werden.
Dieses vielseitige Objekt kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Für diese Variante wird eine Nutzungsänderung beantragt, wenn es Interessenten dafür gibt.
Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.
Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² - modernisiert und sofort nutzbar.
Die 2 separaten Einheiten sind nur durch eine Gipswand in der Verbindungsstiege getrennt - kann einfach rückgebaut werden.
Dieses vielseitige Objekt kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Für diese Variante wird eine Nutzungsänderung beantragt, wenn es Interessenten dafür gibt.
Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.
Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 162.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 191,34 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 624,84 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 723,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 133,76 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 144.68 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 162,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 866611432 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:10 Uhr
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