*** Kaufanbot vorhanden *** "Wohlfühlen leicht gemacht - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76,21 m²
- Zimmer3
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Trofaiach. Mit gut geschnittenem Grundriss, hellen Räumen und einem Autoabstellplatz bietet die Immobilie Wohnkomfort für Paare und Familien.
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einem zentral gelegenen und zugleich ruhigen Bereich von Trofaiach. Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner:innen von kurzen Wegen nach Leoben und in die umliegende Region.
Infrastruktur
Bildung: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und das BG/BRG Trofaiach sind im Ort vorhanden.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich direkt im Stadtgebiet.
Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine Apotheke in Trofaiach; das LKH Hochsteiermark - Standort Leoben ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Freizeit: Naherholungsgebiete rund um den Trabocher See, zahlreiche Wander- und Radwege, Tennisplätze, Fitnesscenter sowie kulturelle Angebote wie Konzerte und Veranstaltungen in der Region.
Verkehrsanbindung
In wenigen Minuten auf der S6 Semmering Schnellstraße (Anschlussstelle Leoben-West)
Gute Busverbindungen nach Leoben, Niklasdorf und Eisenerz
Bahnhof Leoben in ca. 10 Minuten erreichbar (Schnellzüge Richtung Wien, Graz, Salzburg)
Arbeitgeber in der Region
Die Region Trofaiach-Leoben ist geprägt von einer starken Wirtschafts- und Bildungsstruktur.
Bedeutende Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe sind:
Voestalpine
AT&S
RHI Magnesita
Mayr-Melnhof Karton AG
Montanuniversität Leoben
Diverse mittelständische Betriebe in Gewerbe und Handwerk
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <7000m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <7000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Kellerfläche: 9.84 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-10-19
- Energiepass HWB: 71.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 255 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 271,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 86,22 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.22 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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