1,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum | 3 Gehminuten zur Uni | Leoben | IMS Immobilien KG
47,10 m²
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 19:29 Uhr | willhaben-Code: 891112131
€ 107.900€ 2.290,87/m²
€ 169,37 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8700 Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47,10 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.08.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 107.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120,20
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 169,37
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.290,87Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese im Stadtzentrum gelegene 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben.
Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC,
Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer;
Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend kann daher eigengenutzt oder auch neuvermietet werden.
Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht.
Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof.
Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft .
Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden zu sein.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC,
Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer;
Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend kann daher eigengenutzt oder auch neuvermietet werden.
Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht.
Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof.
Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft .
Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden zu sein.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- WG-geeignet
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 5.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: ca. 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 158,44 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 169,37 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 120,2 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 109,27 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,93 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 49,17 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 49,17 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 76,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 891112131 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 19:29 Uhr
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