1,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon und Terrasse im Neubau | Anlageobjekt in Top-Lage im Zentrum-Leoben | IMS Immobilien KG
55,75 m²
1,5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 1532889174
€ 209.000€ 3.748,88/m²
€ 213,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8700 Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,75 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)EG
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon14,27 m²
- Terrasse17,32 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 209.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 114,74
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,24
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 213,58
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.748,88Objektbeschreibung
Leoben / Zentrum: Zum Verkauf gelangt diese neuwertige 1,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon und Terrasse in Leobner Bestlage;
Die komplette Wohnanlage wurde im Jahr 2021 neu errichtet und bietet diese Wohnung einen entsprechend modernen Standard.
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Außenjalousien mit elektrischer Steuerung und eine großzügige Freifläche mit Murblick, tragen weiters zu Ihrem komfortablen Wohnen bei.
Raumaufteilung:
vorgelagerte Terrasse, Vorraum/Gang, Schlafzimmer Wohnküchenbereich (inkl. Einbauküche) ,großer Balkon, Bad/WC;
Optional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)
IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12295754 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die komplette Wohnanlage wurde im Jahr 2021 neu errichtet und bietet diese Wohnung einen entsprechend modernen Standard.
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Außenjalousien mit elektrischer Steuerung und eine großzügige Freifläche mit Murblick, tragen weiters zu Ihrem komfortablen Wohnen bei.
Raumaufteilung:
vorgelagerte Terrasse, Vorraum/Gang, Schlafzimmer Wohnküchenbereich (inkl. Einbauküche) ,großer Balkon, Bad/WC;
Optional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
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Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Balkonfläche:14,27 m²
- Terrassenfläche: 17,32 m²
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 4.31 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 37,24 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 194,30 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,58 Eur
- Verhandlungsbasis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 114,74 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 104,31 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,43 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 45,75 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 45,75 Eur
- Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 8.4 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 7.0 Eur
- Autostellplatz MWSt: 1.4 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1532889174 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 18:10 Uhr
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