BALKONWOHNUNG mit Lift und Top Ausstattung !!!

76,76
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1535360194
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 185.000€ 2.410,11/m²

Mario Jelicic Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter4
KontaktMario Jelicic

Objektstandort

8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,7 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 185.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.410,11

Objektbeschreibung

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine durchdachte Raumaufteilung.


Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht - inklusive komplett erneuerter Elektrik. Hochwertiger Eichenparkettboden, großformatige Fliesen, neue Infrarot-Deckenheizung sowie eine moderne LED-Beleuchtung sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer Loggia mit schönem Fernblick - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich gibt es eine kleine, balkonähnliche Terrasse, die von der Küche zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer hochwertigen Rainshower-Dusche ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Highlights:.


  • hochwertiger Eichenparkettboden
  • neue Innentüren
  • moderne Küche
  • stilvolles Bad mit Rainshower-Dusche
  • neue Elektrik
  • großformatige Fliesen
  • moderne LED-Beleuchtung
  • 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien
  • Loggia / Balkon
  • Niedrige Betriebskosten

Weitere Informationen finden Sie im Exposé

Kontaktieren Sie uns telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer:  0660 141 75 13
Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Leoben / Hinterberg
Durch die ausgezeichnete Lage, die hervorragende Infrastruktur
und das umfassende Freizeitangebot erfreut sich Leoben zunehmender Beliebtheit

Region: Leoben


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <4000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <1000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5.7 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Abstellraum
  • Infrarotheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-07
  • Energiepass HWB: 80.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1983
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % + 20% Ust

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,99
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung


Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Mario Jelicic Immobilien

Unternehmen


Adresse
Schenkermayerplatz 32525 Günselsdorf
KontaktMario Jelicic
Referenz ID2146/48

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1535360194 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 14:20 Uhr

! Anzeige melden