Helle Erstbezugswohnung mit kleinen Garten

67,95
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.07.2026, 12:36 Uhr | willhaben-Code: 1682887715
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Bild 3 von 4 - Lageplan
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€ 385.258€ 5.669,73/m²
€ 218 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo Treuhand Liebminger GmbH
Immo Treuhand Liebminger GmbH

Unternehmen


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KontaktRene Liebminger

Objektstandort

Kunigundenweg 10, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    vorr. Winter 2026/27
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    32,5 m²
  • Terrasse
    9,52 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 385.258
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 218
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.669,73

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens - im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald.


 


 


 


Leoben, Kunigundenweg 10/2


Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten in Leoben.


Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien.


Die Wohnung wird in den Varianten "Sofortkauf" oder "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren" angeboten!




Variante "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren":
Miete: EUR 1.036
Finanzierungsbeitrag: EUR 49.756


Variante "Sofortkauf":
Kaufpreis: EUR 385.258
Entgelt: EUR 218



Lage

Der Kunigundenwerg 10 liegt im Stadtteil Göss in Leoben. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Leoben mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Hauptbahnhof liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an die Schnellstraße S6 sorgt für eine optimale Verbindung in Richtung Bruck/Mur, Graz oder Wien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2700m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Universität <2650m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <2775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2675m

Verkehr
Autobahnanschluss <1400m
Bahnhof <3225m

Sonstige
Bank <475m
Post <200m
Polizei <1650m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 9,52 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 32,5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-09
  • Energiepass HWB: 50.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: vorr. Winter 2026/27
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 218 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5669,73 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo Treuhand Liebminger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 148720 Knittelfeld
KontaktRene Liebminger
Referenz ID1688/478
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1682887715 | Zuletzt geändert: 23.07.2026, 12:36 Uhr

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