Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Garage | Leoben-Judendorf | IMS Immobilien KG
102 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 1792059189
€ 274.900€ 2.695,10/m²
€ 536,92 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8700 Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)7
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia9,5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 274.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 236,40
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 536,92
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.695,10Objektbeschreibung
Leoben-Judendorf:
Zum Verkauf gelangt diese in beliebter Wohngegend gelegene großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Garage.
In direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und diversen Nahversorgen und in nur 5-10 Gehminuten vom Leobner Zentrum,ist diese Wohnung ein optimales Zuhause für Jungfamilien.
Neben den beiden Loggien und einer schönen Aussicht bietet Ihnen diese gut geschnittene Wohnung, hochwertige Böden, moderne Sanitäranlagen und teilweise Klimatisierung.
Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer (mit Zugang zur ersten Loggia), Küche, Gang, Schlafzimmer (mit Zugang zur zweiten Loggia), Schlafzimmer und Bad/WC.
Der Wohnung zugehörig ist: 1 Garage und 1 Kellerabteil
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage!
Besichtigungen über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 1229575 4 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 1229575 3 Herr G. Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zum Verkauf gelangt diese in beliebter Wohngegend gelegene großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Garage.
In direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und diversen Nahversorgen und in nur 5-10 Gehminuten vom Leobner Zentrum,ist diese Wohnung ein optimales Zuhause für Jungfamilien.
Neben den beiden Loggien und einer schönen Aussicht bietet Ihnen diese gut geschnittene Wohnung, hochwertige Böden, moderne Sanitäranlagen und teilweise Klimatisierung.
Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer (mit Zugang zur ersten Loggia), Küche, Gang, Schlafzimmer (mit Zugang zur zweiten Loggia), Schlafzimmer und Bad/WC.
Der Wohnung zugehörig ist: 1 Garage und 1 Kellerabteil
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage!
Besichtigungen über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 1229575 4 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 1229575 3 Herr G. Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2.00
- Loggiafläche: 9,50 m2
- WG-geeignet
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1975
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 150,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 485,43 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 536,92 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 236,4 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 214,91 Eur
- Betriebskosten MWSt: 21,49 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 120,52 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 120,52 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1792059189 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 19:10 Uhr
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