Naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen - entspannt, zentral und komfortabel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche13 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Loggia5,46 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer gut angebundener Lage im Herzen von Niklasdorf - einer familienfreundlichen Marktgemeinde zwischen Leoben und Bruck an der Mur. Diese Immobilie bietet ein solides Gesamtpaket aus Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Lage & Umgebung
Niklasdorf zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und Nähe zu städtischer Infrastruktur aus. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Bildung & Nahversorgung
- Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar
- Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasium, HLW, HAK, HTL und die Montanuniversität Leoben sind in wenigen Minuten mit Bus oder Auto erreichbar
- Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Friseur und Gastronomie befinden sich im Ort
Verkehr & Erreichbarkeit
- Schnell erreichbar über die S6 Semmering Schnellstraße (Auffahrt Niklasdorf - wenige Minuten entfernt)
- Bahnanschluss Niklasdorf (Regional- und Schnellzüge)
- Busverbindungen nach Leoben, Bruck/Mur und Umgebung
Arbeitgeber in der Region
Die Region bietet eine Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern in den Bereichen Industrie, Bildung, Forschung, Handel und öffentlicher Dienst, u.a.:
- Gösser Brauerei
- Voestalpine
- AT&S Leoben
- KNAPP Systemintegration GmbH
- RHI Magnesita
- Mayr-Melnhof Karton AG
- Montanuniversität Leoben
- LKH Hochsteiermark - Standort Leoben
Fazit:
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <4000m
Universität <5500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,46 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-02-04
- Energiepass HWB: 72.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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