Sanierte 5-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten, Parkplatz und viel Stauraum | Vordernberg | IMS Immobilien KG
102,18 m²
5 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1470767149
€ 97.000€ 949,31/m²
€ 268,24 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8794 Vordernberg, Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche102,18 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)EG
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten273,19 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 97.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 152,83
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 268,24
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 949,31Objektbeschreibung
Vordernberg:
Zum Verkauf gelangt diese geräumige 5-Zimmer Eigentumswohnung samt Eigengarten, KFZ-Abstellplatz und Dachboden (Abstellfläche).
Die 1922 errichtete und 2025 teilsanierte Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, die neue Küche, sowie großzügige Außenflächen zur Alleinnutzung.
Auf Grund der Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, WC, Bad, Küche und 5 Zimmer wobei 4 Zimmer separat begehbar sind.
Der Wohnung zugehörig sind:
1 KFZ-Abstellplatz (gegen entsprechendem Aufpreis kann auch ein zweiter Abstellplatz erworben werden)
1 Vorgarten mit ca. 78,85 m²
1 Garten mit ca. 194,34 m²
1 Abstellraum (DG) mit ca. 110,56 m²
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage!
Besichtigungen über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 1229575 4 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 1229575 3 Herr G. Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 442.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Zum Verkauf gelangt diese geräumige 5-Zimmer Eigentumswohnung samt Eigengarten, KFZ-Abstellplatz und Dachboden (Abstellfläche).
Die 1922 errichtete und 2025 teilsanierte Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, die neue Küche, sowie großzügige Außenflächen zur Alleinnutzung.
Auf Grund der Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, WC, Bad, Küche und 5 Zimmer wobei 4 Zimmer separat begehbar sind.
Der Wohnung zugehörig sind:
1 KFZ-Abstellplatz (gegen entsprechendem Aufpreis kann auch ein zweiter Abstellplatz erworben werden)
1 Vorgarten mit ca. 78,85 m²
1 Garten mit ca. 194,34 m²
1 Abstellraum (DG) mit ca. 110,56 m²
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage!
Besichtigungen über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 1229575 4 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 1229575 3 Herr G. Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 442.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Ausstattung
- WG-geeignet
- Einbauküche
Flächen
- Gartenfläche: 273,19 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1922
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 254,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268,24 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 152,83 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 138,94 Eur
- Betriebskosten MWSt: 13,89 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 115,41 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 115,41 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 442
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,9
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1470767149 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 07:15 Uhr
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