Stylische,top gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenabstellplatz
88 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1329384410
€ 185.000€ 2.102,27/m²
Objektstandort
8712 Niklasdorf, Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche88 m²
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 185.000
Maklerprovision: 3 % exkl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.102,27Objektbeschreibung
Niklasdorf: Hochwertige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zugewiesenem Tiefgaragenstellplatz in einer gefragten Wohnsiedlung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine südseitig ausgerichtete Loggia, ein modernes, neu verfliestes Badezimmer sowie eine Einbauküche samt Elektrogeräten.
Auf rund 88 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia.
Der äußerst gepflegte Zustand und die zeitgemäße Ausstattung ermöglichen bei Gefallen einen sofortigen Bezug ohne größere Investitionen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kaufgelegenheit!
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine südseitig ausgerichtete Loggia, ein modernes, neu verfliestes Badezimmer sowie eine Einbauküche samt Elektrogeräten.
Auf rund 88 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia.
Der äußerst gepflegte Zustand und die zeitgemäße Ausstattung ermöglichen bei Gefallen einen sofortigen Bezug ohne größere Investitionen.
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Lage
- Region: Steiermark
- Mercedessiedlung, NiklasdorfSämtliche Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Freibad, Apotheke, Ärzte fußläufig erreichbar
Sonstiges
Betriebskosten: EUR 338,99 mtl inkl. Rücklage, Hausreinigung (inkl. Rasenmähen, Winterdienst)
Heizkosten: EUR 90,97 mtl
Heizkosten: EUR 90,97 mtl
Ausstattung
- Einbauküche samt E-GeräteFenster (3x verglast) + Insektenschutz+Außenrollläden (2019)DANA Türen samt Zagen (2018)SicherheitseingangstüreLaminat- und Vinylbödenneue Heizkörper samt Ventile und ThermostateAdaptierte Elektroverteilung mit AutomatentechnikBadezimmer neu verfliestgrößeres Kellerabteil mit StromanschlussTiefgaragenabstellplatz
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 104.00 kWh/m²/Jahr
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 104
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1329384410 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:25 Uhr
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