2-Zimmer-Eigentumswohung in Bad Aussee-Zentrum-Zweitwohnsitzfähig

55,51
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 2090974015
Bild 1 von 17 - Bild
Bild 2 von 17 - Bild
Bild 3 von 17 - Bild
Bild 4 von 17 - Bild
Bild 5 von 17 - Bild
Bild 6 von 17 - Bild
Bild 7 von 17 - Bild
Bild 8 von 17 - Bild
Bild 9 von 17 - Bild
Bild 10 von 17 - Bild
Bild 11 von 17 - Bild
Bild 12 von 17 - Bild
Bild 13 von 17 - Bild
Bild 14 von 17 - Bild
Bild 15 von 17 - Bild
Bild 16 von 17 - Bild
Bild 17 von 17 - Bild
€ 223.500Kaufpreis
€ 405,34 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - Bad Aussee
s REAL - Bad Aussee

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter257
KontaktThomas Mayr

Objektstandort

8990 Bad Aussee, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    55,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    68 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 223.500
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69,85
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 405,34
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung liegt ostseitig  im 1. Stock auch mit einem Personenlift erreichbar. Durch den  Flur gelangt man in die Wohn-Essküche mit Balkon, das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Ein kleiner Abstellraum steht zur Verfügung.  Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Allgemeine Autoabstellplätze sind vorhanden. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein Kindergarten.


Eine atemberaubende Landschaft mit felsigen Gipfeln, dem kristallklaren Grundlsee und kleinen Ortschaften, welche wie beiläufig ans Ufer gestreut wirken, lädt hier im Ausseerland ein, eine Erholungspause vom Alltag einzulegen. Unzählige sehenswürdige Bauten finden sich in Bad Aussee. Kein Wunder, dieser Ort ist geschichtsträchtig und von jeher ein beliebter Urlaubsort für Kaiser, Schriftsteller, Schauspieler uvm. Es verwundert kaum, in einem Ort so viele historische Bauten zu finden.


Die Wohnung ist Zweitwohnsitzfähig!


Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137831?accessKey=691a


Im steierischen Salzkammergut ticken die Uhren ein klein wenig anders, finden Sie es heraus, indem Sie sich den Traum einer einzigartigen Immobilie sichern. 


Der Grundlsee, über seine Grenzen bekannt, und der Altausseer See, Bergsportgebiet Loser usw. sind nur einige der sehenswerten Ausflugsziele im Ausseerland. 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:13 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-19
  • Energiepass HWB: 139 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 69,85 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 369,94 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 405,34 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,79 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 133.45 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,78
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

s REAL - Bad Aussee
s REAL - Bad Aussee

Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktThomas Mayr
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID961/35871
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2090974015 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:01 Uhr

! Anzeige melden