Beste Aussicht auf das herrliche Panorama! Eigennutzung und touristische Vermietung

KR Real darf hier eine Anlagewohnung zur Eigennutzung und touristischer Vermietung präsentieren!
Großen Wert legte der Errichter in der Planung auf großzügige Freiflächen. Die Balkone/Terrassen bieten hier ein Maximum an Wohnwert!

Die Wohnung wurde vom Tischler und vom Innenraumdesigner bis ins kleinste Detail sehr hochwertig ausgestattet. Mit viel Gespür und Liebe bildet die Gestaltung ein harmonisches Ganzes.

Alles ist bereit für Sie und Ihre Gäste!
Seit Anfang Februar 2025 wird das Wohnungseigentum durch eine erfahrene Betreiberfirma der touristischen Vermietung zugeführt.

Allgemeine Beschreibung:
 
Das neu errichtete Wohnhaus verfügt über nur 3 Wohneinheiten und befindet sich in sonniger Lage am Ende einer Sackgasse abseits des Trubels im Zentrum, dieses man jedoch in wenigen Minuten erreicht!
Die Einstiegsstelle der Liftstation Planai West ist fußläufig in nur ca. 600 Meter zu erreichen!

Beschreibung der Eigentumswohnung Top 3:

Ein wirkliches Highlight sind hier die schönen Freiflächen nach Osten, Süden und Westen.
Sie haben das gesamte Bergpanorama der Planai und Hochwurzen vor Augen. Auch abends, wenn die Lichter in der WM-Stadt Schladming angehen, genießen Sie einen wunderschönen Anblick auf die Bergstadt und die beleuchteten Abfahrtshänge!

Lage: Dachgeschoss bzw. 2.OG

Größe: WNF gesamt ca. 66,25m²
Drei Terrassen gesamt über 35,26m²  

Raumaufteilung:
Es empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe im ersten Obergeschoss, ein schöner Stiegenaufgang führt Sie in das 2. Obergeschoss in den bezaubernden Wohnbereich.
Dort erwarten Sie eine wirklich ansprechende, helle Wohnküche mit Ausgang auf die drei Terrassen (W/S/O Ausrichtung).
Auf der Westterrasse lädt Sie eine finnische Sauna zum relaxen ein!
Großzügig geschnitten gestaltet sich das Badezimmer, auch hier finden Sie den Zugang zur West-Terrasse.
Angrenzend befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken.
Gut gebettet sind Sie im Schlafzimmer und werden von der Morgensonne geweckt.


Beheizt wird das modern gestaltete Wohnhaus mit einer Luft-Wärmepumpe, abgegeben wird die Wärme über eine Fußbodenheizung.

Der Nettopreis für die Wohnung und das gesamte Einrichtungs- und Ausstattungspaket beträgt netto EUR 701.578.-- zzgl. MWST

Der Wohneinheit wird ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet. (Nicht im Kaufpreis enthalten)

Sollte diese Anlage-Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Monika Stoimaier
Mobil: +43 664 39 112 07; Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der WM Stadt Schladming. Schöne, sonnige Wohnlage am Ende einer Sackgasse!
Nur ca. 10 Gehminuten bis zur Liftstation Planai-West, Einstieg in die 4 Berge Schischaukel - Skiverbund Amadé