Eigentumstraum für Singles & Paare im Salzkammergut - Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Bergblick in Bad Mitterndorf!

Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 780385080
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€ 146.000€ 3.173,91/m²
€ 186 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - Bad Aussee
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Unternehmen


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KontaktThomas Mayr

Objektstandort

8983 Bad Mitterndorf, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Nutzfläche
    46 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 146.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 186
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.173,91

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung im Erdgeschoss im idyllischen Ortsteil Neuhofen in Bad Mitterndorf. Diese Immobilie vereint kompakten Wohnkomfort mit der Lebensqualität einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs - dem Salzkammergut. 


Die Raumaufteilung & Highlights im Überblick:


  • Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
  • Wohn-Essküche: Der helle Mittelpunkt der Wohnung bietet Raum für eine gemütliche Kochecke und einen Essbereich.
  • Schlafzimmer: Ein separater, ruhiger Rückzugsort für erholsamen Schlaf.
  • Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und integriertem WC.
  • Balkon (Erdgeschoss): Ihre private Freifläche im Grünen mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Sanierung im Jahr 2018:


  • Böden
  • Fenster
  • Umstellung auf Fernwärme-Heizung

 


Lage & Region - Leben, wo andere Urlaub machen:



Neuhofen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Mitterndorf aus. Die Region Salzkammergut/Ausseerland steht für höchste Lebensqualität und einen enormen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit: Die alpine Skiregion Tauplitzalm, die nahegelegenen Seen, ein weitläufiges Langlaufnetz direkt vor der Haustür sowie die GrimmingTherme machen diesen Standort besonders attraktiv. Nützen Sie die seltene Gelegenheit auf leistbares Eigentum in einer krisensicheren Tourismusregion!


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m

Nahversorgung
Bäckerei <1000m
Supermarkt <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-01-12
  • Energiepass HWB: 182 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1971

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 65 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 186 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 182
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,46
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Bad Aussee
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktThomas Mayr
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID961/36332
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 780385080 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:56 Uhr

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