Eigentumswohnung in St. Gallen mit kleinem Eigengarten und Garage

Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 2009889697
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€ 129.000Kaufpreis
€ 362,23 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - Bad Aussee
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Unternehmen


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KontaktThomas Mayr

Objektstandort

8933 Sankt Gallen, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    10 m²
  • Terrasse
    9,98 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 126,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 362,23
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Der Markt St. Gallen ist die Perle der Steirischen Eisenwurzen. Naturbegeisterte werden sich in St. Gallen verlieben, immerhin bietet die Umgebung des Marktes zahlreiche Möglichkeiten zum Klettern, Wandern und Kajakfahren. Auch Kulturfreunde fühlen sich in St. Gallen sehr wohl, da viele Konzerte und Ausstellungen in der Burgruine Gallenstein abgehalten werden.


Die zum Verkauf angebotene, nach Süd-West ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Aussicht auf die Berge der Umgebung. Gut aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, Badezimmer, Abstellraum und Toilette, bleiben keine Wünsche offen. 
Ein großzügiges Kellerabteil und eine Garage sind der Wohnung zugehörig. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten, dem Alter entsprechendem Zustand.


St. Gallen verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelmarkt, Ärzte und einige Firmen sind ansässig. 


Sankt Gallen liegt auf einer Hochfläche an der Steirischen Eisenstraße nahe der Grenze zu Oberösterreich. An der Nationalparks-Begegnung "Kalkalpen" und "Gesäuse" am steirischen Alpen-Nordrand des Ennstales.


Die Gemeinde ist Teil des Nationalparks Gesäuse und bietet ihren Einwohnern und Gästen eine unverfälschte Natur und einen qualitativen Lebensraum. Das naturnahe Freizeitangebot der Region ist abwechslungsreich. (Wasser- und Erlebnispark in St. Gallen, Natur- und Geopark Steirische Eisenwurzen, Nationalpark Gesäuse, Schloss Kassegg, Burg Gallenstein, Wildwassersportarena, Freibad in St. Gallen, u.v.m.) Das weithin bekannte Benediktinerstift Admont mit der weltgrößten Stiftsbibliothek und seinem Naturhistorischen Museum befindet sich nur 20 Autominuten entfernt und ist immer einen Besuch wert.  Ebenso das Ski- und Wandergebiet Kaiserau, welches in der Region noch als Geheimtipp gilt. 


Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104279?accessKey=671d



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 9,98 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 10 m²
  • Kellerfläche: 13.5 m²
  • Garagenfläche: 12.13 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-04
  • Energiepass HWB: 189 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1981

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 126,6 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 325,51 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 362,23 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 84,85 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 114.67 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 189
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,12
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktThomas Mayr
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Referenz ID961/35304
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willhaben-Code: 2009889697 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 10:35 Uhr

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